رئیس كل بانك مركزی تشریح كرد: جدیدترین اقدامات برای پرداخت 7500 میلیارد تومان تسهیلات مسكن مهر
به گزارش خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس، محمود بهمني امروز در همايش طرح مسكن مهر بخش مسكن را موتور محركه اقتصاد هر كشوري دانست و اظهار داشت: رونق اين بخش ميتواند 171 صنعت را با رونق مواجه كند و ركود آن ميتواند باعث ركود اقتصاد دنيا شود.
وي با بيان اينكه در برنامه چهارم توسعه توجه خاصي به بخش مسكن نشده بود، افزود: بانك مركزي در تدوين بسته سياستي - نظارتي 20 درصد از تسهيلات را به اين بخش اختصاص داد.
به گفته وي با رونق بخش مسكن در كشور 80 شغل به صورت مستقيم و 80 شغل به صورت غيرمستقيم تثبيت خواهند شد.
رئيس كل بانك مركزي سهم بخش مسكن در هزينه ها را بسيار بالا عنوان كرد و گفت: آمارهاي بانك مركزي نشان ميدهد طي سالهاي 83 تا 86 فقط شاخص مصالح ساختماني از 8/268 به 407 افزايش يافته است.
وي افزود: علاوه بر اين رشد كاذبي كه در اثر سفته بازي مسكن و زمين در قيمت ايجاد شده، نشان مي دهد حتي اگر كاهش قيمتي كه از ماههاي گذشته شروع شده به 50 درصد هم برسد، قيمت مسكن به نقطه متعادل نخواهد رسيد.
رئيس كل بانك مركزي گفت: كاهش 40 درصدي قيمت مسكن طي ماههاي گذشته، افزايش جهشي آن را در طول يكسال و نيم گذشته جبران نميكند.
بهمني ادامه داد: رشد شاخص قيمت مسكن در سال 86 از 12 درصد سال 85 به حدود 53 درصد رسيده كه اين امر بيانگ ضرورت در پيش گرفتن سياستهاي جديد است.
وي با اشاره به كسري 6/1 ميليون واحد مسكوني در شرايط كنوني گفت: براساس سرشماري نفوس و مسكن سال 85 تعداد كل خانوارهاي كشور حدود 17 ميليون نفر بوده در حالي كه تعداد واحدهاي مسكوني 15 ميليون و 895 هزار نفر است.
رئيس كل بانك مركزي با اشاره به اين كسري گفت: براساس سرشماري سالهاي 75 و 85 سهم كسري واحدهاي مسكوني به كل واحدها از 14 درصد به 1/10 درصد كاهش يافته است.با اين حال بنابر آمارهاي موجود نسبت قيمت يك واحد مسكوني به درآمد سرانه 19 سال است يعني يك فرد ايراني به طور متوسط 19 سال زمان براي خانهدار شدن نياز دارد.
وي افزود: مجموع اين شرايط دولت را به اين نتيجه رساند كه توجه ويژه اي به مسكن مهر به عنوان راهكاري اصولي و ميان مدت براي ايجاد تعادل ميان عرضه و تقاضاي مسكن در كشور داشته باشد.
به گفته بهمني و در همين راستا سياستهاي حمايتي جديدي از اين بابت توسط بانك مركزي، وزارت مسكن و تعاون در پيش گرفته شده است.
وي گفت: دولت و بانك مركزي در سال جاري مجموعا 75 هزار ميليارد ريال بابت تامين اعتبار تسهيلات مسكن مهر در نظر گرفتهاند.
رئيس كل بانك مركزي با اشاره به انعقاد 14 هزار ميليارد ريال قرارداد از اين محل، خاطرنشان كرد: تاكنون 12 هزار ميليارد ريال از اين تسهيلات پرداخت شده است.
بهمني ادامه داد: ازكل اعتبار در نظر گرفته شده 15 هزار ميليارد ريال به آمادهسازي زمين، حدود 36 هزار ميليارد ريال به مسكن شهري، 15 هزار ميليارد ريال به مسكن روستايي و 8 هزار و 400 ميليارد ريال به مسكن كارگران اختصاص خواهد يافت.
وي با اشاره به رشد منفي سپردههاي بانكي دولتي در 6 ماهه اول سال جاري و كمبود منابع بانكي، تصريح كرد: با تصميمات متخذه بانك مركزي در اعطاي خطوط اعتباري به بانكها اين مشكلات رفع شده است.
وي از تخصيص مبلغ 5 هزار ميليارد ريال خط اعتباري بابت تامين منابع مورد نياز بانكها جهت اعطاي تسهيلات آماده سازي زمين مسكن مهر كه تاكنون قراردادهاي مربوط 4/441 ميليارد ريال آن بين بانك مركزي و بانكها مبادله شده است، خبر داد.
بهمني ادامه داد: كل سپردههاي بانكي در پايان سال گذشته حدود 4/18 هزار ميليارد تومان بوده در حالي كه مجموع تسهيلات پرداختي 18/17 هزار ميليارد تومان است.
وي افزود: اين نسبت در حالي برقرار است كه پس از كسر سپردههاي قانوني، مجموع رقم تسهيلاتي كه قابل پرداخت بود به 9/15 هزار ميليارد تومان ميرسيد ولي 5/17 درصد بيش از اين مقدار قانوني، تسهيلات پرداخت شده است.
به اعتقاد رئيس كل بانك مركزي اين مسئله باعث شده در حال حاضر نظام بانكي با كمبود منابع براي پرداخت تسهيلات مواجه شود. چرا كه مجموع تسهيلات 9/17 درصد بيشتر از سپردهها است.
بهمني خاطرنشان كرد: تخصيص بخشي از خط اعتباري 80 هزار ميليارد ريالي به بانكها نيز از اقدامات ديگري است كه بانك مركزي در جهت حل مشكلات انجام داده است.
به گفته وي از اين محل تاكنون قراردادهاي مربوط به 12 هزار ميليارد ريال بين بانك مركزي و بانكها مبادله شده است.
انتهاي پيام/ص