تسهیلات مسكن مهر انبوهسازان را نگران كرده است
به گزارش خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس، شهرام سلماسي جاويد با بيان اين مطلب در جمع خبرنگاران اظهار داشت: در تمام دنيا ابزار سازندگان مسكن اخذ وام بانكي است چرا كه هيچ سازندهاي نميتواند بدون استفاده از وام بانكي ساخت و ساز انجام دهد.
وي با بيان اينكه نظام بانكي سرمايه را نزد خود نگه داشته و نوعي ركود را در كشور در ساخت و ساز حاكم كرده ادامه داد: چون عزم و توجه دولت اين روزها معطوف به مسكن مهر شده و نظام بانكي مكلف است تا اولويت پرداخت تسهيلات خود را مسكن مهر قرار دهد، انبوهسازان در گرفتن تسهيلات بانكي با مشكل مواجه و ساخت و ساز دچار ركود شده است.
سلماسي جاويد گفت: هر سازندهاي كه براي دريافت تسهيلات بانكي به سمت نظام بانكي ميرود با پاسخ اولويت با مسكن مهر است مواجه ميشود.
*دو حالت موجب آسيب به بخش مسكن
رئيس هيئت مديره كانون انبوهسازان كشور افزود: در سالهاي گذشته در يك دورهاي بخش ساخت و ساز تقويت شد اما توجهاي به اين موضوع نشد كه بايد نياز بالفعل بازار به بالقوه تبديل شود.
وي ادامه داد: بعد از اين دوره نيز انگيزه مصرفكننده را بالا بردند بنابراين توليد مسكن كه قبلا افزايش يافته بود و مصرفكنندهاي در بازار نبود حال توليد مسكن پايين و مصرفكننده افزايش يافته است.
سلماسي جاويد در ادامه اظهار داشت: در حالت اول يعني در زماني كه ساخت و ساز تقويت شده بود قيمتها پايين آمد اما تقاضايي در بازار براي خريد مسكن وجود نداشت.
وي افزود: در حالت دوم كه متقاضي در بازار بود اما توليد مسكن پايين بود، موجب شد تا قيمتها به شدت بالا برود.
به گفته وي، اين دو حالت موجب شد تا بازار مسكن در هر دو حالت به مصرفكننده آسيب بزند.
*رشد سالانه 30 درصدي قيمت مسكن و اجارهبها در سالهاي 58 تا 81
رئيس هيئت مديره انجمن انبوهسازان با بيان اينكه هر اظهارنظر بيموقعي موجب اخلال در بازار مسكن ميشود گفت: قيمت مسكن از سال 58 تا پايان سال 81 به طور متوسط هر سال نسبت به سال قبل از آن 30 درصد رشد داشته است.
وي افزود: اجاره بهاي مسكن نيز در همين سالها( از سال 58 تا پايان سال 81) نيز 32 درصد رشد داشته است.
به گفته وي، قيمت مسكن دست دوم نيز در همين مدت 19 درصد رشد داشته است.
وي در خصوص نياز بازار به توليد مسكن گفت: سالانه يك ميليون ازدواج در كشور رخ ميدهد، بنابراين بايد سالانه يك ميليون مسكن در كشور توليد شود.
وي افزود: اين يك ميليون واحد مسكوني را بايد به غير از 2 ميليون واحد مسكوني تامين نشده سالهاي قبل عنوان كنيم پس اين ارقام نشان ميدهد كه تقاضا براي مسكن همواره بوده اما مسكن توليد نشده است.
وي تاكيد كرد: اين 2 ميليون واحد مسكوني كه از سالهاي قبل باقيمانده و به آن پاسخ داده نشده است نشان ميدهد كه همچنان براي رسيدن به شرايط ايدهآل توليد مسكن و پاسخ به تقاضا زمان زيادي باقيست.
انتهاي پيام/